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imu 2Norme, novità e modulistica per l'anno 2017



 16 giugno 2017 : Scadenza prima rata (acconto) IMU e TASI: 16/06/2017

 

TASI
• Esenzione tasi per abitazione principale (escluse  A1- A8- A9) e relative pertinenze (massimo una per categoria C2, C6 e C7) come previsto dalla legge di stabilità per il 2016 (L.208\2015)

• Aliquota TASI 2017
0,1 per cento per i fabbricati rurali strumentali
0,0 per cento per le altre fattispecie

IMU
• Aliquote IMU anno 2017
Delibera di C.C. n° 19 del 28.03.2017
0,60 per cento per abitazione principale di categorie catastali A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze;
0,50 per cento per gli alloggi e relative pertinenze affittati con contratto stipulato ai sensi dell’ordinanza 25 del 14.08.2012 in seguito agli eventi sismici. L'applicazione dell'aliquota è subordinata, pena la decadenza, alla presentazione di una comunicazione redatta utilizzando il modello predisposto dall'Amministrazione; la comunicazione deve essere presentata entro 90 giorni dalla data di registrazione del contratto.
0,50 per cento per gli alloggi e relative pertinenze locate tramite l’Agenzia sociale per l’affitto - affitto casa garantito, “La Casa nella Rete”;
0,86 per cento per le unità immobiliari abitative e relative pertinenze locate con contratto concordato ai sensi della legge 431/1998, art. 2 comma 3 adibite ad abitazione principale dell’inquilino. Per poter beneficiare dell’aliquota agevolata gli interessati dovranno darne comunicazione scritta all’ente, tramite modulo predisposto dall’Ufficio Tributi, allegando copia del contratto assoggettato alla L.431/98; la fruizione dell’aliquota agevolata avrà decorrenza dall’anno di presentazione della comunicazione;
0,86 per cento per i fabbricati di categoria catastale D/1-D/7-D/8-C/1-C/3, utilizzati direttamente dal proprietario o titolare di altro diritto reale di godimento, per l’esercizio dell’attività d’impresa. Per poter beneficiare dell’aliquota agevolata gli interessati dovranno darne comunicazione scritta all’ente, tramite modulo predisposto dall’Ufficio Tributi e
avrà decorrenza dall’anno di presentazione della comunicazione;
1,06 per cento per gli alloggi tenuti a disposizione e relative pertinenze, privi di residenza anagrafica;
0,76 per cento per i fabbricati di categoria catastale D/4 direttamente ed interamente utilizzati dal soggetto passivo IMU ed aventi destinazione “casa di riposo”. Per poter beneficiare dell’aliquota agevolata gli interessati dovranno darne comunicazione scritta all’ente, tramite modulo predisposto dall’Ufficio Tributi e avrà decorrenza dall’anno di presentazione della comunicazione;
1,00 per cento per i terreni agricoli, le aree fabbricabili ed i fabbricati diversi da quelli di cui ai precedenti punti.

• Esenzione IMU fabbricati inagibili da sisma 2012 - proroga al 31/12/2017
L'art.14 comma 6-bis, DL 30/12/2016 n°244 convertito con modificazioni dalla legge 27 febbraio 2017 n°19 ha prorogato l'esenzione IMU per i fabbricati inagibili da sisma in quanto distrutti o oggetto di ordinanze sindacali di sgombero. art. 8 comma 3 DL 74/2002, sino al 31/12/2017

• Riduzione del 50 % della base imponibile per immobili concessi in comodato gratuito
Riduzione del 50% della base imponibile IMU per le unità immobiliari (escluse A1-A8 e A9) concesse in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado (genitore/figlio) che le utilizzino come propria abitazione di residenza, sulla base di questi requisiti:
1. il comodante deve risiedere nello stesso Comune e dimorare abitualmente;
2. il comodante non deve possedere altri immobili abitativi in Italia ad eccezione della propria abitazione di residenza nello stesso Comune, non classificata in A1-A8 e A9;
3. l’agevolazione spetta dalla data della stipula del contratto di comodato gratuito;
4. il comodato deve essere registrato;
5. occorre presentare dichiarazione IMU su apposito modello ministeriale entro il 30.06.2018 con l'indicazione degli estremi di registrazione del contratto di comodato.

• Riduzione del 25 % dell’imposta IMU dovuta per gli immobili locati a canone concordato di cui all’art. 2 comma 3 della legge 431/1998
L’imposta, determinata applicando l’aliquota stabilita o confermata dal Comune nel 2015, è ridotta del 25%.
Nel caso in cui l’alloggio sia adibito ad abitazione principale dell’inquilino (intendendosi per abitazione principale la dimora abituale e residenza anagrafica) l’aliquota deliberata dal comune è pari allo 0,86 per cento.
In tal caso occorre presentare comunicazione utilizzando apposito modulo predisposto dal comune, con allegata copia del contratto registrato.
Nel caso in cui l’alloggio concesso in locazione non sia adibito ad abitazione principale dell’inquilino non è possibile applicare l’aliquota ridotta dello 0,86 per cento ma spetta comunque la riduzione del 25 %. 
In tal caso il contribuente è tenuto a presentare la dichiarazione IMU su apposito modello ministeriale entro il 30 giugno  dell'anno successivo a quello di imposizione con allegato copia del contratto registrato.

Esenzione imu per i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti alla previdenza agricola

IMU “imbullonati”
Dal 1° gennaio 2016, la rendita catastale degli immobili a destinazione speciale e particolare, censibili nelle categorie catastali dei gruppi D ed E, verrà determinata, tramite stima diretta, considerando il suolo e le costruzioni, oltre che gli elementi ad essi correlati strutturalmente che ne accrescono qualità ed utilità. Sono esclusi dalla stima diretta i macchinari, congegni, attrezzature ed altri impianti, funzionali allo specifico processo produttivo. Gli atti di aggiornamento presentati entro il 15 giugno 2016 e le rendite catastali rideterminate, limitatamente all’anno di imposizione 2016, hanno effetto retroattivo a partire dal 1° gennaio 2016.

Valori aree edificabili anno 2017: si veda delibera di Giunta Comunale n°10 del 09/03/2017

 

MODULISTICA

Approvazione aliquote IMU 2017
pdfScarica la delibera di Consiglio n°19 del 28/03/2017 in formato pdf

Delibera Tasi 2014
pdfScarica la delibera di Consiglio n°41 del 27/05/2014 in formato pdf

Delibera aree edificabili 2017
pdfScarica la delibera di Giunta n°10 del 09/03/2017 in formato pdf

Regolamento per la disciplina dell'IMU
pdf Scarica il documento in formato.pdf

Aliquota ridotta del 0,50 per cento per le abitazioni e relative pertinenze, locate o in comodato a soggetti che hanno lasciato la propria abitazione in seguito agli eventi sismici anno 2017
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Aliquota ridotta del 0,86 per cento per gli immobili per l’esercizio dell’attività d’impresa 2017
pdf Scarica il documento in formato.pdf

Aliquota ridotta del 0,86 per cento per gli alloggi in locazione a titolo di abitazione principale 2017
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Modello Rimborso e Sgravio imposte e tasse Comunali
pdf Scarica il documento in formato.pdf

Modello Ravvedimento operoso
pdf Scarica il documento in formato.pdf

Delibera di Approvazione modifica regolamento Tariffa Corrispettiva
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Regolamento della Tariffa Corrispettiva modificato
pdf Scarica il documento in formato.pdf

Tariffe della Tari Corrispettiva anno 2017
pdf Scarica il documento in formato.pdf

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