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imu 2Norme, novità e modulistica per l'anno 2016



 

16 dicembre 2016 : SCADENZA SECONDA RATA (SALDO) IMU e TASI

COSA CAMBIA RISPETTO ALL’ANNO 2015 ?

Sono da applicarsi le medesime aliquote deliberate dal Comune vigenti nel 2015. Occorre però tener presente di alcune novità introdotte dalla Legge di Stabilità per il 2016 (L. 208/2015).
In particolare:

TASI

Esenzione tasi per abitazione principale (escluse  A1- A8- A9) e relative pertinenze (massimo una per categoria C2, C6 e C7)

• Aliquota TASI 2016
0,1 per cento per i fabbricati rurali strumentali
0,0 per cento per le altre fattispecie

 

IMU

• Riduzione del 50 % della base imponibile per immobili concessi in comodato gratuito

Riduzione del 50% della base imponibile IMU per le unità immobiliari (escluse A1-A8 e A9) concesse in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado (genitore/figlio) che le utilizzino come propria abitazione di residenza, sulla base di questi requisiti:
1. il comodante deve risiedere nello stesso Comune e dimorare abitualmente;
2. il comodante non deve possedere altri immobili abitativi in Italia ad eccezione della propria abitazione di residenza nello stesso Comune, non classificata in A1-A8 e A9;
3. l’agevolazione spetta dalla data della stipula del contratto di comodato gratuito;
4. il comodato deve essere registrato;
5. occorre presentare dichiarazione IMU su apposito modello ministeriale entro il 30.06.2017 con l'indicazione degli estremi di registrazione del contratto di comodato.

 

• Riduzione del 25 % dell’imposta IMU dovuta per gli immobili locati a canone concordato di cui all’art. 2 comma 3 della legge 431/1998

L’imposta, determinata applicando l’aliquota stabilita o confermata dal Comune nel 2015, è ridotta del 25%.
Nel caso in cui l’alloggio sia adibito ad abitazione principale dell’inquilino (intendendosi per abitazione principale la dimora abituale e residenza anagrafica) l’aliquota deliberata dal comune è pari allo 0,86 per cento.
In tal caso occorre presentare comunicazione utilizzando apposito modulo predisposto dal comune, con allegata copia del contratto registrato.
Nel caso in cui l’alloggio concesso in locazione non sia adibito ad abitazione principale dell’inquilino non è possibile applicare l’aliquota ridotta dello 0,86 per cento ma spetta comunque la riduzione del 25 %. 
In tal caso il contribuente è tenuto a presentare la dichiarazione IMU su apposito modello ministeriale entro il 30.06.2017 con allegato copia del contratto registrato.

 

Esenzione imu per i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti alla previdenza agricola


IMU “imbullonati”
Dal 1° gennaio 2016, la rendita catastale degli immobili a destinazione speciale e particolare, censibili nelle categorie catastali dei gruppi D ed E, verrà determinata, tramite stima diretta, considerando il suolo e le costruzioni, oltre che gli elementi ad essi correlati strutturalmente che ne accrescono qualità ed utilità. Sono esclusi dalla stima diretta i macchinari, congegni, attrezzature ed altri impianti, funzionali allo specifico processo produttivo. Gli atti di aggiornamento presentati entro il 15 giugno 2016 e le rendite catastali rideterminate, limitatamente all’anno di imposizione 2016, hanno effetto retroattivo a partire dal 1° gennaio 2016.

• Aliquote IMU anno 2016 (invariate rispetto all’anno 2015)
Delibera di C.C. n° 40 del 27.05.2014
0,60 per cento per abitazione principale di categorie catastali A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze;
0,50 per cento per gli alloggi e relative pertinenze affittati con contratto stipulato ai sensi dell’ordinanza 25 del 14.08.2012 in seguito agli eventi sismici;
0,50 per cento per gli alloggi e relative pertinenze locate tramite l’Agenzia sociale per l’affitto - affitto casa garantito, “La Casa nella Rete”;
0,86 per cento per le unità immobiliari abitative e relative pertinenze locate con contratto concordato ai sensi della legge 431/1998, art. 2 comma 3 adibite ad abitazione principale dell’inquilino;
0,86 per cento per i fabbricati di categoria catastale D/1-D/7-D/8-C/1-C/3, utilizzati direttamente dal proprietario o titolare di altro diritto reale di godimento, per l’esercizio dell’attività d’impresa;
1,06 per cento per gli alloggi tenuti a disposizione e relative pertinenze, privi di residenza anagrafica;
1,00 per cento per i terreni agricoli, le aree fabbricabili ed i fabbricati diversi da quelli di cui ai precedenti punti.

 

Valori aree edificabili saldo 2016: i valori sono confermati rispetto a quelli deliberati con atto G.C. 97 del 9/11/2015

 

MODULISTICA

 Riconferma aliquote, tariffe tributi comunali
pdf Scarica la delibera di Giunta n°126 del 10/12/2014 in formato pdf

Approvazione aliquote IMU 2014
pdfScarica la delibera di Consiglio n°40 del 27/05/2014 in formato pdf

Delibera Tasi 2014
pdfScarica la delibera di Consiglio n°41 del 27/05/2014 in formato pdf

Regolamento per la disciplina dell'IMU
pdf Scarica il documento in formato.pdf

Aliquota ridotta del 0,50 per cento per le abitazioni e relative pertinenze, locate o in comodato a soggetti che hanno lasciato la propria abitazione in seguito agli eventi sismici anno 2016
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Aliquota ridotta del 0,86 per cento per gli immobili per l’esercizio dell’attività d’impresa 2016
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Aliquota ridotta del 0,86 per cento per gli alloggi in locazione a titolo di abitazione principale 2016
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Modello Rimborso e Sgravio imposte e tasse Comunali
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Modello Ravvedimento operoso
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Delibera di Approvazione regolamento Tariffa Corrispettiva
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Regolamento della Tariffa Corrispettiva
pdf Scarica il documento in formato.pdf

Tariffe della Tari Corrispettiva
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